Appartement à vendre 2 pièces PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
Dernier étage avec ascenseur - DPE C
Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement, à quelques pas des stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule, découvrez ce véritable appartement esprit loft niché sur les toits de Paris, au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main séduit par son caractère unique, ses volumes atypiques et son ambiance contemporaine.
D’une surface de 33,40 m² (38 m² au sol) il offre un agencement optimisé et raffiné :
Une entrée élégante,
Un espace de vie lumineux à l’esprit loft, intégrant salon et salle à manger (double hauteur sous plafond),
Une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée,
En mezzanine, une chambre en suite avec salle de bains et WC, offrant un véritable espace nuit intimiste.
Sous les toits, avec ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse, cet appartement bénéficie d’un charme unique typique des biens d’exception parisiens.
Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation et à une pompe à chaleur.
Situé dans un quartier recherché pour son dynamisme, ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les grands axes et transports, ce bien constitue une opportunité rare.
Idéal en pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement de qualité, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques et confidentiels.
Un lieu de vie unique, entre ciel et toits de Paris, alliant élégance, modernité et emplacement d’exception.
Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.951782
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 472 500 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 602 192 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 33,40 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1880 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 472 500 € | |
| 937 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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