Appartement à vendre 2 pièces 75009 Paris
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superficie
12 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 9EME ARRONDISSEMENT
Cette chambre développe une surface de 9,43 m² loi Carrez et 11,64 m² au sol.
La surface au sol comprend les parties sous pente, non prises en compte dans le calcul de la loi Carrez.
Idéalement implantée dans le secteur recherché de Pigalle, elle bénéficie d’un environnement à la fois vivant et pratique, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied.
Important : Il n’y a pas de point d’eau dans la chambre. Un WC et un petit lavabo sont en commun, situés sur le palier du 6ᵉ étage.
Lumineuse et bien agencée, cette chambre constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un pied-à-terre parisien. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 394€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.935488
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 12 m2 à vendre à PARIS 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 394 837 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 12 m² | |
| 9,43 m² | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1955 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui |
| 90 000 € | |
| 135 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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