Dpt Pyrénées Atlantiques (64), à vendre PAU appartement T3 de 72,53 m² Terrasse Quartier Notre-Dame
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PAU
La pièce de vie ouverte sur la cuisine offre une belle sensation d’espace et profite d’une agréable lumière naturelle grâce à son exposition ouest. En fin de journée, l’ambiance devient particulièrement chaleureuse.
La terrasse prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours. Suffisamment spacieuse pour recevoir plusieurs personnes autour d’un repas, elle bénéficie d’un environnement calme et végétalisé avec un petit parc arboré en arrière-plan.
L’appartement dispose également d’un ascenseur ainsi que d’un cellier privatif sur le palier, particulièrement pratique pour le rangement ou l’espace buanderie.
Autre avantage devenu précieux à proximité du centre-ville : le stationnement reste simple et gratuit au quotidien.
Concernant la performance énergétique, la copropriété dispose d’un plan pluriannuel de travaux intégrant plusieurs pistes d’amélioration énergétique du bâtiment, notamment une isolation thermique par l’extérieur.
Un élément intéressant pour les acquéreurs capables de regarder un peu plus loin que l’instant présent.
Alors non, cet appartement n’est probablement pas un rooftop ultra design sans vis-à-vis.
En revanche, pour quelqu’un qui recherche un appartement spacieux, calme, agréable à vivre et bien situé à proximité du centre-ville de Pau, il mérite clairement qu’on s’y intéresse. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien parties communes, eau commune, assurances, syndic) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923254
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 578 014 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 72,53 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1972 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 1 205 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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