Appartement 3 pièces plein de charme, rénové et atypique PAULHAN (34)
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superficie
88 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PAULHAN
Coup de cœur assuré pour cet appartement plein de cachet, situé au cœur du village de Paulhan, à deux pas des petits commerces, des écoles et du marché local qui anime la place chaque semaine.
Un emplacement idéal, à seulement 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers ou Montpellier, et à proximité directe de l’autoroute A75.
Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, un grand placard de rangement vous accueille — pratique pour déposer manteaux et affaires du quotidien.
Au 1er étage, vous serez séduit par son esprit atypique et cocooning :
une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, et sur ce même palier, une chambre (ou bureau selon vos besoins), une jolie salle d’eau moderne, ainsi que des rangements pratiques.
Au 2ᵉ étage, coup de cœur assuré pour la belle suite parentale sous les toits, baignée de lumière grâce à ses ouvertures et ses poutres apparentes.
Elle dispose de sa salle d’eau privative avec baignoire, parfaite pour se réchauffer lors des soirées d’hiver dans une ambiance douce et apaisante.
Ce bien dégage une âme unique : mélange subtil entre ancien et contemporain, il séduira ceux qui recherchent un lieu chaleureux, vivant et différent.
💛 On aime :
Le cachet et le caractère atypique du bien
La grande suite parentale avec baignoire
L’emplacement idéal, proche de tout
Les rangements bien pensés à chaque niveau
Un appartement qui a une vraie personnalité, comme on en trouve peu à Paulhan.
Idéal pour un premier achat ou pour ceux qui rêvent d’un petit cocon plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.922400
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à PAULHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 652 871 | |
| 3 | |
| 88 m² | |
| 1975 |
| 159 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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