Dpt Maine et Loire (49), à vendre PELLOUAILLES LES VIGNES appartement T2
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PELLOUAILLES LES VIGNES
Situé à seulement 10 minutes d’Angers, au cœur de la commune recherchée de Pellouailles-les-Vignes, découvrez cet appartement T2 de 41 m² en rez-de-jardin bénéficiant d’un environnement calme et privilégié.
Au sein d’une résidence agréable et bien entretenue, ce logement lumineux offre un cadre de vie confortable avec un accès direct sur les exterieurs. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien.
L’appartement présente un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, notamment la reprise des revêtements muraux ainsi qu’un nettoyage approfondi, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies et leurs besoins.
Cette opportunité conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser sa première acquisition tout en créant un intérieur à son image, mais également à un investisseur recherchant un bien offrant un potentiel d’amélioration et de rentabilité locative.
Les atouts : • Appartement T2 de 41 m² • Rez-de-jardin • Résidence agréable et environnement calme • Lumineux et fonctionnel • Place de parking privative • À seulement 10 minutes d’Angers • Idéal premier achat ou investissement locatif • Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 411€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.957431
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 000 €Prix hors honoraires 110 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.09% TTC
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à PELLOUAILLES LES VIGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 934 322 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41 m² | |
| 1 | |
| 2000 |
| Electrique | |
| oui |
| 120 000 € | |
| 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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