PONTIVY – T3 avec double balcon, parking et ascenseur – Résidence récente sécurisée
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salles de bain
2
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PONTIVY
Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2006 (interphone, accès contrôlé, ascenseur), découvrez cet appartement de type 3 développant 67,37 m² habitables, situé au 2ᵉ étage.
Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec placard de rangement, pratique pour optimiser l’espace au quotidien. La pièce de vie constitue le cœur du logement : un espace confortable et lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), favorisant convivialité et fonctionnalité.
Cet espace de vie s’ouvre sur deux balcons, représentant une surface extérieure totale de 7,40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou prendre ses repas en extérieur, tout en restant au calme.
L’appartement propose une organisation intérieure efficace :
• Une suite parentale avec chambre et salle d’eau avec WC
• Un dégagement avec placard
• Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau
• Une salle de bains avec WC, intégrant un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge
L’ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d’apporter une touche de modernisation selon vos envies.
Prestations techniques :
• Chauffage électrique individuel
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques sur les baies vitrées
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
Annexes et copropriété :
• Place de stationnement privative numérotée au sein d’un parking sécurisé
• Bâtiment composé de 33 lots, dont 12 à usage d’habitation
Performance énergétique :
• DPE : C (164 kWh/m²/an)
• GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Ce bien réunit plusieurs critères recherchés : résidence récente, ascenseur, extérieur, stationnement et emplacement stratégique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu’un investissement locatif sécurisé.
Une opportunité à Pontivy à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.946244
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à PONTIVY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 516 175 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67,37 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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