Dpt Yvelines (78), à vendre Appartement 3 pièces, 92m2 à RAMBOUILLET (78)
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salles de bain
2
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superficie
92 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à RAMBOUILLET
A Rambouillet, d’une surface de 92,1 m² Carrez, ce 3 pièces se situe en souplex d'un ensemble de trois bâtiments parfaitement entretenus dans un environnement privilégié.
Il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest. Le séjour de 23 m² s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour le quotidien. Les espaces sont agréables à vivre, avec deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et l'autre chambre avec une salle de bain attenante.
Une buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un atelier.
Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, renforçant cette sensation de tranquillité rare.
La résidence est sécurisée avec interphone et accès codé. L’appartement bénéficie d’un accès direct à une place de parking sécurisé en sous-sol et à une cave attenante.
Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et phonique.
Le chauffage électrique est individuel. Il reste ainsi indépendant des charges de copropriété.
Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une atmosphère paisible et des prestations soignées.
Idéal pour une résidence principale en famille ou un investissement.
Toutes commodités à pied (centre ville, commerces, écoles, gare).
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace, confort au quotidien et localisation.
Un bien parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Copro + Eau) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.952331
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 284 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à RAMBOUILLET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 815 842 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 92 m² | |
| 92,10 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 1980 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 284 000 € | |
| 2 564 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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