Appartement familial au calme absolu – sans circulation – entouré de verdure – Rennes Sud
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à RENNES
Et si vous pouviez vivre en ville, sans bruit, sans circulation, avec vos enfants en toute tranquillité ?
Au cœur d’un environnement entièrement piéton et verdoyant, cet appartement traversant de 82 m² offre une qualité de vie rare à Rennes.
Ici, pas de voitures sous les fenêtres.
Pas de nuisances.
Juste du calme, de la lumière et de l’espace.
L’appartement a été entièrement repensé ces dernières années : cuisine moderne, salle d’eau refaite, décoration sobre et actuelle.
Il propose :
un séjour lumineux,
3 chambres,
une cuisine indépendante rénovée,
une salle d’eau contemporaine,
une cave.
Le tout dans une résidence entourée d’espaces verts, avec stationnement facile à proximité.
Métro, écoles et commerces accessibles à pied.
Un bien idéal pour un jeune couple ou une famille recherchant un cadre de vie apaisé, tout en restant connecté.
Je vous propose de venir le découvrir directement, c’est vraiment en visitant qu’on se rend compte du cadre de vie. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.940169
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à vendre à RENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 282 470 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 82,03 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1969 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 200 000 € | |
| 1 319 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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