Appartement à vendre 57 pièces RIS ORANGIS (91)
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superficie
57 m2
Présentation du bien : Appartement 57 pièces à vendre à RIS ORANGIS
Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique F3 situé à Ris-Orangis, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent état général.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté irréprochable de ce bien et son entretien soigné. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son étage élevé, constitue un véritable espace de vie convivial où vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos repas du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou encore pour aménager un bureau destiné au télétravail. La salle de bains, parfaitement entretenue, ainsi que les sanitaires complètent ce bien avec élégance et praticité.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ascenseur facilite le quotidien et apporte un véritable confort d'accès.
L'appartement est très propre, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement, sans frais supplémentaires ni mauvaises surprises. C'est un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À proximité immédiate, vous trouverez les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son excellent état, sa situation au dernier étage avec ascenseur et son fort potentiel. Une visite suffira pour apprécier toutes les qualités de cet appartement.
N'attendez plus pour venir découvrir ce F3 prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.963148
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à RIS ORANGIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 465 030 | |
| 57 | |
| 57 m² | |
| 57 m² |
| 109 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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