Appartement à vendre F4 ROMBAS avec garage et ascenseur
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ROMBAS
COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ
Ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites.
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5 MINUTES À PIED DU CENTRE VILLE / 15 KM DE THIONVILLE / 20 KM DE METZ / 35 KM DU LUXEMBOURG
ROMBAS : 67 800 €
Appartement de type F4 de 66,55 M2 avec garage privatif fermé de 16 M2 en dur et avec toiture en bon état, cave privative de 6,24 M2 au demi niveau, l'appartement est traversant au 7ème étage avec ascenseur (l'ascenseur monte jusqu'au 7 ème étage, l'avant-dernier étage) avec une belle vue dégagée, il comprend :
Une entrée desservant le salon et les 3 chambres, la cuisine, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC individuel, (une chambre avec double porte large communique avec le salon et peut être utilisée pour agrandir le salon et se contenter de deux chambres).
Le tout au sein d'une copropriété de 68 lots principaux (logements et local professionnel) à proximité de toutes commodités, toiture refaite récemment, volets manuels, possibilité de se garer gratuitement au pied de l'immeuble, cave privative accessible par l'ascenseur au demi-niveau, garde-corps dans chaque pièce comprenant une fenêtre, la plupart des fenêtres sont en double vitrage PVC, il y en a 2 en simple vitrage (un devis est à disposition à 1 745 € pour le changement des simple vitrage en double vitrage PVC), vue sur le garage privatif à partir de l'appartement, présence d'amiante et des anomalies de gaz et d'électricité.
Les charges mensuelles de 263 € comprennent tout sauf la consommation individuelle d'électricité (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes et des ascenseurs, électricité des parties communes, asurance de l'immeuble, frais de gestion du syndic de copropriété).
DPE : D / C
Taxe foncière : 700 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.936612
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 67 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à ROMBAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 876 353 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 67 m² | |
| 67 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 7 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 67 800 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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