Résidence Saint-Exupéry – Appartement T3 lumineux
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ROUBAIX
Implanté au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 76 m² séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d’optimisation.
🏢 L’environnement : un emplacement stratégique
La résidence bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate :
🚇 Métro et transports en commun facilitant l’accès rapide à Lille et à l’ensemble de la métropole
🛍️ Centre commercial McArthurGlen Roubaix
🏫 Écoles et établissements scolaires accessibles à pied
🛒 Commerces de proximité
🚗 Accès rapide aux grands axes routiers
Un secteur pratique au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
📐 Description du bien
L’appartement se compose de :
🟢 Entrée et dégagements : 16 m² avec 2,70 m² de placards aménagés
🍽️ Cuisine indépendante de 13,2 m²
🛋️ Séjour lumineux de 17 m²
🚿 Salle d’eau rénovée avec grande douche (4,6 m²)
🚽 WC séparé avec lave-mains (2 m²)
🛏️ Chambre 1 de 9,62 m² avec grande baie vitrée et balcon
🛏️ Chambre 2 de 9,13 m²
🧺 Cellier / buanderie de 5,5 m² avec branchements machines
🗄️ Rangements optimisés
Appartement situé au 7ᵉ étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée agréable.
🔧 État & potentiel
L’appartement est sain et entretenu.
Un rafraîchissement décoratif est à prévoir (papiers peints, modernisation de la cuisine).
La salle d’eau a déjà bénéficié d’une rénovation.
👉 Un excellent compromis entre budget maîtrisé et potentiel de valorisation.
🎯 Idéal pour :
✅ Une première acquisition sécurisée
✅ Un investissement locatif pertinent, dans un secteur dynamique et bien desservi
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller.
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.942222
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à ROUBAIX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 074 090 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 76 m² | |
| 1 | |
| 18 | |
| 7 | |
| 1978 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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