Rueil-Malmaison (92) – Mont Valérien - dernier étage - 3 chambres - 87m²
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à RUEIL MALMAISON
Rueil-Malmaison – Mont Valérien - dernier étage - 3 chambres - 87m²
Je vous propose de découvrir rue Eugène Sue à Rueil-Malmaison, cet appartement familial à rénover de 86,55m² (carrez) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, véritable espace de convivialité, comprenant un salon confortable, un séjour ouvrant sur un large balcon orienté sud-ouest et un espace cuisine séparé.
La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains, des rangements ainsi que des WC séparés.
Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une grande cave parfaite pour stocker vos affaires et une place de parking.
Les +++
* Dernier étage, luminosité et vue dégagée
* Appartement traversant et distribution idéale pour une famille
* Copropriété de 31 logements
* Commerces, marché, transports, jardins à deux pas
Bon à savoir
* Travaux à prévoir
* Bus 141, 163, 241, 263 à 3mn à pied
* Gare Rueil Mont Valérien à 5 mn à pied
* École, Collège : Robespierre, Les Bons Raisins
Une très belle opportunité dans un quartier recherché de Rueil-Malmaison.
Et si ce lieu devenait votre futur chez-vous ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.939575
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à RUEIL MALMAISON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 989 073 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 86,55 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1960 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € | |
| 1 125 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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