Saint-Cyr-sur-Loire – Quartier recherché, proche du futur Cœur de Ville
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d’environ 9 m², doté de deux grands placards de rangement, idéal pour une organisation fonctionnelle au quotidien.
La pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d’un parquet chaleureux et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis.
L’appartement se compose également :
d’une cuisine indépendante d’environ 11,50 m²,
de deux belles chambres de plus de 13 m²,
d’une salle d’eau,
d’un WC indépendant,
ainsi que d’un dégagement desservant les différentes pièces.
Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, un vrai plus pour le confort quotidien.
Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité des écoles, des transports (lignes de bus 14 et 17) et de nombreux commerces de bouche : boulangerie, boucherie et commerces de proximité.
L’appartement se situe également à quelques minutes du futur Cœur de Ville de Saint-Cyr-sur-Loire, qui prendra place entre l’avenue de la République et la rue Jean Moulin et la rue Victor Hugo. Un projet qui dynamisera encore davantage le quartier.
À noter : Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner une seconde jeunesse à cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts.
Un bien idéal pour une première acquisition, pour des personnes souhaitant tout faire à pied ou encore pour des seniors recherchant un logement confortable et bien situé.
Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+Production d'eau chaude+ charges de copropriété) : 3104€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.940527
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 990 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.24% TTC
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 856 660 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 81 m² | |
| 81,43 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1973 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 169 990 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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