Appartement à vendre 2 pièces SAINT DENIS (93)
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salles de bain
1
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superficie
31 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT DENIS
Venez découvrir ce superbe appartement de 31 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, à deux pas du canal de Saint-Denis. Il se compose d'un salon lumineux, d'un coin cuisine semi-équipé, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une chambre confortable et accueillante.
L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser votre quotidien.
Points forts :
Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (bistrots, commerces, supermarché, établissements scolaires et lycée).
Transports en commun : La station de métro Porte de Paris (ligne 13) est à seulement 650 mètres, soit 8 minutes à pied.
Mobilité douce : Un canal aménagé en piste cyclable se trouve à 10 mètres de l'appartement, offrant un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes à vélo.
Important :
Un arrêté de mise en sécurité a été émis par la mairie depuis l'an 2024. Les travaux demandés par la Mairie sont actuellement progressivement réalisés par la copropriété. Le vendeur propose l'appartement dans son état actuel, et peut baisser le prix important !! offrant ainsi une opportunité d'investissement à saisir.
N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel indéniable !
Photos non contractuelles Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.948532
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 242 796 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 30,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1960 |
| Electrique | |
| oui |
| 120 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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