Appartement à vendre 4 pièces SAINT DENIS (974)
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT DENIS
L'appartement bénéficie d'une organisation parfaitement pensée avec un coin jour clairement séparé du coin nuit. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'articule harmonieusement avec la cuisine séparée et entièrement équipée. La grande varangue prolonge idéalement cet espace de vie vers l'extérieur, offrant une vue mer exceptionnelle pour des moments de détente inoubliables.
Le coin nuit se compose de trois chambres toutes dotées d'une belle vue mer. La suite parentale climatisée, véritable havre de paix, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, l'une climatisée et l'autre ventilée, complètent parfaitement cet espace nuit. Une salle de bain commune dessert ces deux chambres.
Pour parfaire le tout, cet appartement dispose de deux boxes de parking privatifs et fermés en sous sol, un véritable luxe pour le secteur.
Le quartier de la Trinité offre un environnement idéal au quotidien avec les transports en commun, les écoles primaires, le collège et le lycée accessibles à proximité immédiate.
Un bien rare alliant espace, confort et vue mer dans le quartier de la Trinité à Saint-Denis.
Caractéristiques :
- Surface : 94 m²
- Type : T4 - 4ème étage
- Vue mer depuis toutes les pièces
- Résidence calme et sécurisée
- Belle luminosité
- Coin jour / coin nuit séparés
- Cuisine séparée équipée
- Salon de 30m2 lumineux
- Grande varangue avec vue mer
- Suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau
- Chambre climatisée
- Chambre ventilée
- Salle de bain
- 2 toilettes
- 2 boxes de parking
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1336€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.960775
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 453 122 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 93,83 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2000 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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