SAINT ETIENNE (42) - Exceptionnel LOFT de 165 m² avec 5 chambres et garage - Quartier Tréfilerie
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salles de bain
2
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superficie
165 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Appartement 7 pièces à vendre à SAINT ETIENNE
Un appartement d'exception type loft new-yorkais avec structure métallique apparente et grands volumes.
À Saint-Etienne, ville dynamique de 150 000 habitants et cœur de Métropole, à 45 min de Lyon par autoroute.
Rue Désiré Claude, à mi-chemin entre les quartiers vivants de la Fac Tréfilerie et de Centre 2.
Tramway à 150 m, accès à l'autoroute en 5 min. Gare SNCF de Bellevue à 10 min. Hyper centre ville à 10 min à pied.
Centre commercial à 300 m et tous commerces de bouche à proximité.
Écoles, collèges, lycées à moins de 5 min à pied.
Dans une petite copropriété de 12 lots. Immeuble sur cour, au calme. 1er étage sans ascenseur.
Loft en duplex d'une superficie d'environ 164 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau. Cuisine et cellier/buanderie. 2 salles de bains, 2 toilettes.
AU 1er ÉTAGE - environ 100 m² - 4m30 sous plafond :
Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte toute équipée (électroménager haut de gamme) et espace salon.
Placard d'entrée.
Cellier - Buanderie attenant à la cuisine.
Une chambre d'environ 13 m², aujourd'hui salon TV.
Salle de douche carrelée avec toilettes.
AU 2ème ÉTAGE - environ 65 m² en mezzanine :
3 chambres de 10 à 12 m².
Un bureau avec grand placard coulissant.
Toilettes séparées.
Salle de bains
Parquets en chêne massif dans la pièce de vie et les chambres.
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Appartement rénové il y a moins de 10 ans. Isolation complète. DPE C/A.
Fibre optique. Visiophone.
Chauffage via poêle à granulés au 1er niveau (grande pièce de vie et volumes), consommation d'environ 900 kg/an soit moins de 300 €, et radiateurs électriques à inertie programmables dans les chambres et salles de bains.
Vendu avec grand garage fermé dans la cour, porte basculante motorisée, possibilité d'installer votre propre borne de recharge véhicule + petite cave.
Possibilité d'acquérir ce loft avec un autre appartement de 100 m² situé à l'étage supérieur avec terrasse de 60 m², entièrement rénové et jamais habité, pour une surface totale de 265 m² et 7 chambres (aujourd'hui reliés, la division sera effectuée par le vendeur en cas de vente séparée). Voir mon annonce pour l'ensemble.
Façade de moins de 6 ans, toitures récentes, parties communes neuves.
Un reportage complet de plus de 60 photos est à votre disposition sur mon site Internet, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.
Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo sont également disponibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter.
Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel/artisanal/industriel, usine, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable.
Contactez-moi pour en parler !
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.946976
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 165 m2 à vendre à SAINT ETIENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 952 662 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 165 m² | |
| 164,70 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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