T3 de 55 m² avec balcon – 2 chambres – Saint-Étienne Proche cours Fauriel et Parc de l’Europe
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salles de bain
1
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superficie
55 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT ETIENNE
À proximité du Cours Fauriel, de l’École des Mines, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 55 m² avec balcon, au sein d’une copropriété entourée d’espaces verts.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble construit en 1959 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres avec parquet, ainsi que d’une salle de bain avec fenêtre.
Les parquets d’origine apportent du cachet à l’ensemble et offrent une belle base pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des établissements d’enseignement et des axes principaux de la ville.
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Informations complémentaires
• Surface : 55 m²
• 2 chambres
• Balcon
• Cave
• Stationnement dans la résidence (place non privative)
• Chauffage individuel au gaz
• 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur
• Immeuble construit en 1959
• Taxe foncière : 918 €
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💰 Prix de vente : 54 000 €
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché de Saint-Étienne.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.952709
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à SAINT ETIENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 478 076 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 55,49 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1956 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 64 000 € | |
| 684 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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