Appartement T3 d'exception de 80m2 vue océan SAINT GILLES LES BAINS (974)
-
salles de bain
2
-
superficie
80 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
D'une surface habitable de 80 m², il se compose de :
2 belles chambres,
1 séjour lumineux ouvrant sur une varangue spacieuse de 13 m² avec vue panoramique,
1 salle de bain moderne,
1 salle d'eau avec WC,
1 WC séparé,
1 dressing pratique pour optimiser vos rangements.
Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité viennent compléter ce bien rare.
Vous serez séduits par son emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé, à 5 minutes des plages de rêve des Roches Noires et du port de Saint-Gilles les Bains. Commerces, bars, restaurants… tout est à proximité pour un quotidien facile et agréable !
Un bien rare et très recherché sur le secteur. Une visite s’impose !
Contactez-nous rapidement pour découvrir votre futur coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.917526
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 575 000 €Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.55% TTC
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 004 602 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 575 000 € | |
| 2 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
