A vendre - Appartement T4 de 78 m² dernier étage avec vue dégagée
-
salles de bain
1
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superficie
78 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT HERBLAIN
Ce bien lumineux et fonctionnel offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un magnifique balcon de 15 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur le parc de la Chézine.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une grande chambre de 13 m², une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et des toilettes séparées avec lave-mains.
Les atouts plus :
- Deux places de parking en sous-sol sécurisé
- Cellier privé sur le palier
- Local vélos et serres partagées
- Transports à proximité : Tram ligne 3 (Marcel Paul) à 8 min à pied, bus (lignes 50, 54, 59, 89)
- Commerces accessibles à pied
- Accès rapide au périphérique
- À 20 minutes du centre-ville de Nantes en transports
Un bien rare offrant confort, modernité et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un couple à la recherche d’un appartement prêt à vivre, dans un environnement calme et verdoyant.
Chauffage urbain économe :
- Charges de copropriété : 183€/mois (chauffage, eau chaude & froide inclus)
- Estimation consommation électrique : 42€/mois
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude & froide inclus) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf.906844
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 274 000 €Prix hors honoraires 263 282 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.07% TTC
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à SAINT HERBLAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 208 445 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 2022 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 274 000 € | |
| 882 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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