Appartement T3 au 2° étage
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Au cœur du charmant village cévenol 🏡, réputé pour ses 13 fontaines et son musée de la soie, découvrez cet appartement de 79 m² situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).
🛋️ 2 chambres spacieuses
🍴 Cuisine séparée
🌞 Terrasse exceptionnelle de 34 m² exposée plein sud avec une vue à couper le souffle – un atout rare sur la commune !
✅ DPE C après travaux récents d’isolation et d’électricité
🎨 Appartement rafraîchi et prêt à durer
💶 Locataire sérieux en place – loyer de 575 €/mois
🚶♂️ Tous les services accessibles à pied : commerces, marché, écoles, services
🚗 Stationnement aisé à proximité
📌 Pas de syndic → aucune charge
👉 Un bien idéal pour sécuriser un placement dans l’immobilier avec une belle rentabilité et un cadre exceptionnel 💎
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.924803
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 116 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 446 679 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 79,46 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui |
| 116 000 € | |
| 722 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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