Appartement à vendre 2 pièces SAINT JEAN DE LUZ (64) rare, Plages et centre-ville à pied
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT JEAN DE LUZ
Idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et en plein cœur du centre-ville, cet élégant appartement T2 vendu meublé, offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, commerces, restaurants, services et animations.
Au calme absolu, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux, ravalement de façade récent (2025).
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée fonctionnelle dotée d’un grand placard de rangement, apportant confort et praticité au quotidien.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée et conviviale. Un système de chauffage gainable réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, propice au repos, ainsi que d’une salle de bain soignée avec wc.
Atout rare et très apprécié, un local de stockage attenant à l’appartement, offrant un espace supplémentaire.
Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la ville, apportant luminosité et sensation d’espace tout au long de la journée.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur très recherché.
Parking gratuit à 250 m seulement.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement à l’emplacement exceptionnel.
Disponible 7/7 pour la mise en place d'un rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.934396
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à SAINT JEAN DE LUZ
Caractéristiques du bien :
| 340 938 925 005 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 30 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1965 | |
| Nord Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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