SAINT JEAN DE VEDAS (34) 🌿 Grand T2 - 52 m² en rez-de-jardin plein sud – Terrasse couverte – Jardin –Calme – Entièrement rénové
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
✨ Les atouts qui font la différence :
• Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte
• Exposition plein sud ☀️
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Excellent DPE B → faibles consommations énergétiques
• Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
• Nombreux rangements + dressing
🌿 Un extérieur rare et recherché :
Profitez d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour vos repas, moments de détente ou télétravail au calme.
🛏️ Côté nuit :
• Grande chambre avec placards intégrés
• Salle de bains
• WC séparé
📍 Localisation idéale :
• Tramway accessible à pied
• Clinique Saint-Jean à proximité immédiate
• Halles Védasiennes, commerces et restaurants
• Quartier calme et agréable
💡 Informations complémentaires :
• Faibles charges de copropriété (~17 €/mois)
• Stationnement facile à proximité
• Résidence bien entretenue
👉 Idéal résidence principale (jeune actif, couple ou retraité)
👉 Bien rare sur le secteur
Saint Jean de Védas est une commune de la métropole de Montpellier. Entre Ville, Vignes et Garrigues elle propose les bus et tramways (gratuits), les autoroutes A9 et A 750, un hôpital, une clinique, une grande zone commerciale et des halles flambants neuves.
Les écoles, le collège, les petits commerces, les festivités et sa vie associative épanouie, font que cette petite ville à gardé son âme de village familial.
Contactez moi pour visiter cette pépite.
Consoeurs, confrères je suis ouvert à l'inter agence.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.947620
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 180 488 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 52,20 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1993 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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