Appartement à vendre 4 pièces SAINT MALO (35)
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT MALO
D’une surface généreuse de 104 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi que d’une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau moderne aux finitions soignées, ainsi que de nombreux rangements optimisés.
Situé au deuxième étage d’un immeuble, cet appartement bénéficie également de deux caves en sous-sol.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.949201
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 466 500 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.67% TTC
Localisation du bien : Appartement 104 m2 à vendre à SAINT MALO
Caractéristiques du bien :
| 340 934 075 340 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 103,41 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gaz |
| 466 500 € | |
| 1 003 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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