Appartement T4 87m² récent, 1 parking privatif, garage + sd parking possibles, axe Annecy – Genève (74)
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT MARTIN BELLEVUE
***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Géographiquement, ce T4 87m² (3 chambres) est idéalement situé à Saint Martin Bellevue, sur un axe très recherché, avec le bus à proximité, idéal pour les enfants scolarisés, et tous les commerces proches.
Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l’autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l’Arve, Genève, idéal Frontaliers par exemple…
Vous recherchez un appartement spacieux avec un jardin et une double exposition (Sud & Ouest), dans une petite résidence de 2 niveaux, bordée d’espaces verts aux alentours et au calme absolu, cette pépite sera peut-être la vôtre !
L'agencement intérieur de ce bien soigné :
une magnifique entrée avec de nombreux rangements, vous guidera sur une magnifique pièce de vie, bordée et agrémentée par une terrasse carrelée avec store électrique, et un joli jardin clôturé doté d'un portillon pour un accès direct.
Possible en sus du prix, une seconde place de parking et un garage avec porte motorisée, idéal pour vous faciliter la vie au quotidien.
LES 3 ATOUTS :
-la qualité de ce bien récent (2017)
-secteur très prisé
-sa luminosité
Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement récent et tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur !
Son très bon DPE (B), vous garantira une température idéale toute l'année.
Bien disponible rapidement, si besoin.
Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l’attrait de ce bien, rare à la vente.
Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire.
(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.953471
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 386 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.37% TTC
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à SAINT MARTIN BELLEVUE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 118 879 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87,16 m² | |
| 1 | |
| 2017 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 706 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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