EN EXCLUSIVITÉ STUDIO VUE MER À VENDRE SUR MARIGOT, SAINT-MARTIN (97150)
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superficie
28 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINT MARTIN
Situé au deuxième étage de la très recherchée résidence Anse des Sables à Marigot, ce studio avec magnifique vue mer constitue une excellente opportunité d’investissement.
Le studio offre une surface habitable de 28 m², complétée par un petit balcon de 4 m², idéal pour profiter du cadre tropical et de la vue mer.
Il se compose de:
- pièce de vie lumineuse,
- coin kitchenette,
- salle d’eau avec WC,
- placards intégrés
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail de location meublée non renouvelable jusqu’au 28 février 2027 et avec un loyer mensuel de 816€.
🌴 La résidence
La résidence Anse des Sables bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché :
- très jolie piscine au sein de la copropriété
- accès direct à la plage, bordée de palmiers
- résidence calme et sécurisée
📍 Situation idéale
Idéalement située à Marigot, la résidence se trouve à proximité immédiate :
- des commerces,
- des restaurants,
- de la gare maritime.
👉 Pour info, j’ai personnellement vécu dans cette résidence pendant trois ans, et dans cet appartement.
Je serai donc ravie de répondre à toutes vos questions avant de vous proposer une visite.
Charges de copropriété: 334€/trimestre
Taxe foncière: 738€/an Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1336€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.939971
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 102 558 | |
| 1 | |
| 28 m² | |
| 26,15 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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