Appartement 3 pièces duplex – Dernier étage – Cœur historique de Saint-Omer
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT OMER
Un bien rare qui conjugue le charme de l’ancien (poutres apparentes, volumes) et le confort du neuf (isolation performante, rénovation complète).
Un emplacement privilégié
Situé en plein cœur de ville, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché :
commerces, services et restaurants accessibles à pied
proximité immédiate des transports, de la gare et des établissements scolaires
cadre patrimonial remarquable, au pied d’un monument historique
Un quotidien pratique, sans compromis sur le cachet.
L’appartement
Accessible par ascenseur jusqu’au 3ᵉ étage, l’entrée se fait par un hall privatif (3,3 m²), idéal pour installer un vestiaire.
Quelques marches mènent ensuite à l’appartement situé au 4ᵉ et dernier étage.
D’une surface habitable d’environ 62 m², ce duplex séduit par son plafond cathédrale et sa sensation de volume, renforcée par la luminosité et les poutres apparentes.
Composition :
Séjour cathédrale de 26,3 m², avec poutres apparentes
👉 hauteur sous poutres : 1,78 m
Dégagement nuit : 3,8 m²
Salle de bain : 4 m²
WC suspendu séparé : 1,37 m²
Buanderie / cellier : 4,2 m²
Chambre 1 : 9,3 m²
Chambre 2 : 9,1 m²
Placard de rangement (surface au sol) : 5 m²
Prestations & confort
Immeuble ancien entièrement réhabilité en 2021
Très belle isolation thermique et phonique
Parquet massif
Dernier étage, calme et lumineux
Ascenseur
Cave / espace de stockage
À noter
Pas de stationnement privatif
Pas d’extérieur
Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du bien et s’adressent à des acquéreurs recherchant avant tout l’emplacement, le cachet et la qualité de rénovation, en cœur de ville.
📌 Un appartement de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, au sein d’un secteur recherché de Saint-Omer. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.935131
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à SAINT OMER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 861 821 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1800 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 130 000 € | |
| 1 070 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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