Appartement 2 pièces situé à Saint-Raphael ,45m2 ,2ème étage avec place de parking et cave privative
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL
Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence intimiste de seulement 6 copropriétaires, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.
Agencement fonctionnel :
Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation dans le salon
Une cuisine récemment rénovée
Une chambre confortable
Une salle d’eau et un WC indépendant
Atouts supplémentaires :
Une agréable terrasse de 5,40 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil
Sol refait à neuf (parquet moderne)
Place de parking privative + 2 places visiteurs
Cave privative pour plus de rangement
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement de la salle d’eau
Rénovation du WC indépendant
Remplacement des menuiseries (fenêtres)
Le + : Un bien avec un fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence calme et à taille humaine.
Estimation locative mensuelle dans le secteur : 820 € à 950 € / mois charges comprises
Une opportunité à ne pas manquer pour créer un intérieur à votre image !
Visite virtuelle du bien : https://play.danim.com/72l5v16dg?loop=1&autoplay=0
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Camille Bordone : 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro (Espaces verts+Cave+eau froide))) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.950232
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à SAINT RAPHAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 876 147 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1986 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € | |
| 879 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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