SAINT-RAPHAËL Valescure - Investissement locatif clé en main Appartement 3 pièces duplex 59 m² au sol • 6 couchages • parking privatif • vendu meublé
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL
3 000 à 3500 € de revenus bruts mensuels moyens, jusqu'à 6 000 € / mois en haute saison.
Rentabilité nette estimée jusqu'à 10 % avec conciergerie, ou 15 % en gestion autonome.
Aucun travaux à prévoir, Exploitation immédiate.
Situé dans un domaine privé, arboré et sécurisé de Valescure, à seulement 2 km des plages, du centre-ville et de la gare TGV, ce duplex entièrement rénové est vendu clé en main avec son mobilier complet et son parking privatif.
Sa configuration optimisée pour 6 couchages, particulièrement recherchée en location saisonnière, en fait un produit rare sur le marché local.
LES POINTS FORTS
• Domaine fermé et sécurisé
• Exposition plein Sud, sans vis-à-vis
• Excellent DPE C
• Faibles charges
• Parking privatif
• Mobilier inclus
• Bien immédiatement rentable
PRESTATIONS PREMIUM
Climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine équipée avec îlot central, douche à l'italienne, cheminée à éthanol, téléviseurs muraux, rangements, coffre-fort intégré et buanderie indépendante.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite principale avec télévision et une seconde chambre multifonction avec bureau, vidéoprojecteur, espace détente et filet suspendu.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, rôtisserie, pizzeria, coiffure, bien-être) et accès rapide aux plages, au centre-ville, aux transports et à l'ensemble des services (Bus 02, 06, 12, 826, navette B à quelques mètres de la résidence).
Un bien rare combinant rendement locatif, emplacement premium et qualité de rénovation, idéal pour un investissement saisonnier immédiatement exploitable, une résidence secondaire ou une résidence principale.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.949568
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à SAINT RAPHAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 220 057 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 50 m² | |
| 50 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 690 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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