SAINT-RAPHAËL 2km des plages - DUPLEX COUP DE CŒUR MEUBLÉ – 50 m² CARREZ / 59 m² AU SOL – PARKING PRIVATIF
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL
Au cœur du très recherché quartier de Valescure, dans un domaine privé, arboré et sécurisé, découvrez ce superbe duplex 3 pièces entièrement rénové et vendu clé en main, mobilier inclus.
À seulement 2 km du centre-ville, de la gare TGV et des plages, ce bien lumineux exposé plein Sud, sans vis-à-vis, offre une pièce de vie élégante avec cuisine équipée et îlot central, salon grand téléviseur avec cheminée à éthanol, buanderie indépendante, salle d'eau contemporaine et WC séparés.
À l'étage, deux chambres optimisées, dont une suite parentale avec téléviseur, et une chambre multifonction avec bureau, espace lounge, vidéoprojecteur et son remarquable filet suspendu, véritable signature du bien.
Prestations premium : climatisation réversible dans chaque pièce, nombreux rangements sur mesure, coffre-fort intégré, jusqu'à 6 couchages, parking privatif, faibles charges et excellent DPE C.
Commerces et transports au pied de la résidence : boulangerie, rôtisserie, pizzeria, salon de coiffure, institut de bien-être. Les arrêts de bus « Mairie d'Honneur », « La Remonte » et « Rue du Stade » situés à quelques pas permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes le centre-ville, la gare SNCF, Fréjus, les écoles et les principaux services.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.949568
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à SAINT RAPHAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 220 057 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 50 m² | |
| 50 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 690 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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