Appartement à vendre Duplex T3 avec grand balcon SAINT SAVOURNIN (13)
-
salles de bain
1
-
superficie
69 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT SAVOURNIN
Voici un Duplex au cœur du village de saint Savournin qui vous réserve une belle surprise ; Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, nous entrons dans une pièce de près de 8m², bureau ou salon idéal ; nous continuons par un séjour très lumineux et la lumière nous attire naturellement vers la cuisine : une baie vitrée à 180 degrés nous offre une vue majestueuse sur la Sainte Victoire, les champs et les vignes : une vue exceptionnelle qui déclenche bien des « waou ». Le spectacle continue dans le prolongement de la cuisine où une porte fenêtre nous mène à un balcon de 8m² : on imagine déjà les petits déjeuner ou les repas entre amis face à ce panorama grandiose.
La cuisine, fraichement rénovée est entièrement équipée. Une salle de bain lumineuse, elle aussi, est attenante ; continuons la découverte par un couloir qui nous mène à une chambre (ou salon selon vos envies) de plus de 14m² qui bénéficie aussi d’une vue unique sur la sainte victoire. Un très grand dressing est intégré dans cette pièce.
Un escalier nous mène à l’étage de l’appartement, dans une seconde chambre mansardée, de plus de 20m² au sol, les espaces assez hauts sous mansarde ont permis l’installation judicieuse de rangement et dressing.
Le confort de ce duplex est assuré par une climatisation, toute les fenêtres sont équipées de double vitrage et les essentielles de moustiquaire. Au rez-de-chaussée de l’immeuble l’appartement possède une cave de 8m² pour pouvoir stocker
N’attendez plus ! A 20 km d Aix en Provence, un appartement cocoon près de toutes les commodités, une vue dégagée rare, sans vis-à-vis aucun, avec les Alpes en toile de fond par temps clair :venez visiter ! Contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, conseil en immobilier EI Capifrance, ou par mail : [email protected]
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 439€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.911988
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à SAINT SAVOURNIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 462 054 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 62,34 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 714 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
