***Exclusivité***SAINTE ADRESSE*** à 100 m de la plage, appartement T5 avec terrasse de 95m² et garage
-
salles de bain
1
-
superficie
81 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à SAINTE ADRESSE
Emplacement idéal, à seulement 100 mètres de la plage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Sainte-Adresse.
Découvrez ce bel appartement T5 d’une surface de plus de 81 m², situé dans une résidence calme, bénéficiant d’une exposition Est/Ouest et d’une vaste terrasse privative d’environ 95m².
Il se compose de :
Une entrée de 3 m²
Un séjour lumineux de 25.5 m² avec vue dégagée sur la forêt et accès direct à la terrasse
Une cuisine séparée, aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque, lave-vaisselle…) de 7.7 m²
Une arrière-cuisine pratique
Trois chambres confortables : 12.5 m², 10 m² et 9 m²
Une salle de douche de 3,2m²
Un WC indépendant
Le bien est complété par :
Une cave de 7.77 m²
Un garage sécurisé en sous-sol dans un box commun fermé par portail automatique
Confort et prestations :
Chauffage collectif et eau (chaude et froide) inclus dans les charges mensuelles de 250 €
Fibre optique installée
Fenêtres PVC double vitrage (2007) avec volets manuels
Sainte-Adresse, station balnéaire prisée, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Ses plages, ses promenades et ses vues imprenables sur la côte normande en font un lieu de charme recherché. Commerces, écoles et animations rythment la vie d’un village dynamique aux portes du Havre.
Contactez Sophie Amri 06 48 60 33 60 our une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare, idéal pour une vie entre ville, nature et bord de mer. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.910364
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 990 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à SAINTE ADRESSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 660 634 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 81 m² | |
| 81,37 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1948 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 990 € | |
| 1 640 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance