A VENDRE - CHARMANT STUDIO RENOVE AU COEUR D'UN CADRE TROPICAL RECHERCHE - SAINTE ANNE
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salles de bain
1
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superficie
21 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINTE ANNE
Situé dans une résidence prisée en bord de mer, ce studio entièrement rénové et décoré avec goût séduira immédiatement les amateurs de biens, prêts à vivre ou à exploiter.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une pièce de vie optimisée avec un coin nuit confortable et un espace salon convivial, le tout dans une ambiance soignée et chaleureuse.
La terrasse de 10 m², véritable atout, prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement du climat tropical.
La kitchenette aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un usage pratique au quotidien comme en location.
Surface loi Carrez : 21,44 m²
Surface totale avec terrasse : 31,65 m²
La résidence, sécurisée et à l’architecture créole, offre un cadre exceptionnel en bord de mer avec de nombreux services :
– accès à deux plages
– piscines
– restaurants et snack
– supérette
– animations et services sur place
Un environnement idéal pour un investissement serein et attractif.
Ce bien représente une excellente opportunité :
✔ pied-à-terre facile à entretenir
✔ investissement locatif rentable
✔ produit clé en main sans travaux
✔ forte attractivité grâce à sa décoration et son emplacement
Un studio rare sur le secteur, parfaitement positionné pour la location saisonnière.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.952249
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 21 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 752 984 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 21,44 m² | |
| 1 | |
| 1999 | |
| Sud Est |
| oui |
| 165 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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