A VENDRE – DEUX STUDIOS RENOVES ET COMMUNICANTS – JUSQU’A 8 PERSONNES – SAINTE-ANNE
-
salles de bain
2
-
superficie
43 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Situés au sein d’une résidence prisée en bord de mer à Sainte-Anne, découvrez cet ensemble rare composé de deux studios rénovés et communicants, offrant une grande flexibilité d’utilisation et un excellent potentiel locatif.
Implantés au 2ᵉ et dernier étage, les deux appartements bénéficient d’un environnement calme, lumineux et tropical.
Le véritable atout de cet ensemble réside dans sa modularité : les deux studios peuvent être utilisés et loués indépendamment, ou réunis pour former un seul grand hébergement pouvant accueillir de 2 à 8 personnes.
Ils communiquent directement par l’intérieur mais également par leurs terrasses, permettant ainsi, lorsqu’ils sont réunis, de profiter d’un bel espace extérieur d’environ 20 m².
Chaque studio dispose de son propre espace de vie avec coin nuit et salon, d’une kitchenette aménagée ainsi que de sa terrasse privative.
L’ensemble est vendu rénové, aménagé et prêt à être utilisé ou exploité en location saisonnière.
Cette configuration permet d’adapter facilement la location à la demande : louer un seul studio à un couple, louer les deux séparément, ou proposer l’ensemble à une famille ou un groupe jusqu’à 8 personnes.
La résidence, sécurisée et à l’architecture créole, bénéficie d’un environnement privilégié en bord de mer avec de nombreux équipements et services : accès à deux plages, piscines, restaurants et snack, supérette, animations et services sur place.
Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un pied-à-terre en Guadeloupe que pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de combiner usage personnel et location.
Une configuration rare sur le secteur de Sainte-Anne, offrant deux biens en un et une grande souplesse d’exploitation.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.971152
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 493 939 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 42,88 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance