A VENDRE - STUDIO D'EXCEPTION EN REZ DE JARDIN – BORD DE MER SAINTE ANNE
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINTE ANNE
Opportunité rare à saisir !
Au cœur d’un village tropical animé à l’architecture créole, en bordure immédiate de la plage, je vous propose ce superbe studio en rez-de-jardin, niché dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis, avec vue directe sur le jardin tropical.
Un cadre idyllique, parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages à disposition, transats, deux piscines, et une ambiance vacances toute l’année.
Le studio se compose de :
Une entrée avec placard
Une salle d’eau avec WC
Une pièce de vie lumineuse
Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée
Climatisation complète
Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent, haut de gamme, valeur estimée > à 11 000 €, sur factures)
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous lancez immédiatement la location.
Un véritable resort à votre porte, sur place, vous profitez de :
Bars & restaurants
Piscines
Boutiques
Club enfants & ados (3 à 17 ans)
Activités familiales à la journée
Centre de soins & massages
Parking privé sécurisé 24h/24 avec gardien
Un investissement particulièrement performant
Ce studio affiche une excellente rentabilité en location touristique, avec une très forte demande toute l’année grâce à l’emplacement premium et aux infrastructures du site.
Que ce soit pour :
✔ un pied-à-terre sous les tropiques
✔ un investissement locatif clé en main
✔ ou un mix plaisir / rendement
… ce bien coche toutes les cases.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.939856
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 756 931 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,19 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1999 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 604 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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