Appartement T2 - Accès Mer - Sainte-Anne Centre (971) - Tout à pied, fort potentiel saisonnier
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Résidence Sécurisée | À Pied de Tout | Accès Direct Mer
Belle opportunité : Découvrez ce charmant appartement de type T2. Idéalement situé dans une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 9 lots.
Son emplacement est l'un des plus recherchés, offrant l'avantage unique d'un accès direct à la mer tout en permettant de faire absolument tout à pied : la plage, les commerces, les restaurants et le bourg de Sainte-Anne sont accessibles en quelques minutes seulement.
Superficie Optimale et Cadre de Vie.
Cet appartement présente une surface habitable de 45.07 m² (loi Carrez), complétée par une généreuse terrasse de 10 m², portant la surface totale optimisée à 51 m².
Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'une terrasse qui s'ouvre sur la jouissance de l'espace vert, idéale pour profiter de l'extérieur sans les contraintes de l'entretien privatif.
La résidence est entièrement close et sécurisée, assurant la tranquillité de ses résidents et permettant le stationnement de votre véhicule en toute sérénité.
Intérieur Modernisé
L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2024, le rendant immédiatement fonctionnel et contemporain.
Il dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 25 m², agrémentée de larges baies vitrées.
Côté nuit, une chambre climatisée avec portes fenêtres ouvertes sur le jardin garantit une belle luminosité.
Le confort est maximal avec une cuisine moderne neuve, une grande salle d'eau de 6,50 m² et l'installation récente de volets roulants motorisés.
Ce T2 rénové, sécurisé, les pieds dans l'eau, est parfait pour un investissement locatif ou une belle résidence secondaire à Sainte-Anne.
Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.927931
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 383 369 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45,07 m² | |
| 1 | |
| 1979 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 776 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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