EN EXCLUSIVITE - SAINTE-ANNE – STUDIO PREMIÈRE LIGNE – VUE MER & PISCINE
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINTE ANNE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D’UN VILLAGE TOURISTIQUE
À Sainte-Anne, au cœur d’un superbe village tropical à l’architecture créole et bénéficiant d’un accès direct à la plage, découvrez ce studio idéalement situé en première ligne, offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine.
Installé au 1er étage d’un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement de plus de 34 m², terrasse comprise, profite d’un emplacement particulièrement recherché au sein du domaine.
Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, il constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier.
UN STUDIO FONCTIONNEL POUVANT ACCUEILLIR JUSQU’À 4 PERSONNES
Dès l’entrée, vous disposez d’un placard de rangement ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un WC et une machine à laver.
La pièce de vie climatisée propose un premier espace nuit avec couchage pour deux personnes ainsi qu’un second couchage permettant d’accueillir confortablement de 2 à 4 personnes.
UNE TERRASSE DE PRÈS DE 12 M² FACE À UN DÉCOR DE CARTE POSTALE
Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de près de 12 m² est l’un des atouts majeurs de ce studio.
Elle accueille une kitchenette équipée ainsi qu’un brasseur d’air et offre une vue remarquable sur la piscine, la végétation tropicale et la mer.
Un espace particulièrement agréable pour prendre ses repas, se détendre et profiter pleinement du climat des Antilles.
UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE RECHERCHÉ
Le domaine bénéficie d’un accès direct à une magnifique plage bordée d’eaux turquoise et propose de nombreux services et équipements : piscines, restaurants et bars, boutiques, activités, club enfants, espace bien-être et sécurité 24h/24.
Son environnement tropical, ses infrastructures et sa situation en bord de mer en font une destination particulièrement appréciée pour les séjours en Guadeloupe.
PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Grâce à sa situation en première ligne, sa vue mer et piscine, son étage, sa capacité d’accueil jusqu’à 4 personnes et sa grande terrasse, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour la location saisonnière.
Il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre à Sainte-Anne, dans un environnement entièrement tourné vers les vacances et la mer.
Appartement vendu meublé et équipé.
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Une exclusivité à découvrir à Sainte-Anne ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4052€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.972217
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 770 653 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,12 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1999 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 380 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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