Appartement à vendre avec grand balcon et vue dégagée - quartier calme de Salins-Les-Bains
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SALINS LES BAINS
🔹 Un bien rénové, fonctionnel et lumineux
Situé au 1er et dernier étage, l’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un grand balcon idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet extérieur, rare sur le secteur, constitue un atout différenciant.
L’agencement est particulièrement adapté aux personnes recherchant confort et praticité :
- Cuisine aménagée,
- 2 Chambres de belle superficie,
- Salle d’eau,
- Buanderie,
- Cellier/dressing,
- WC indépendant.
🔹 Atouts pratiques au quotidien
Un espace dédié en rez de chaussée permet le stationnement sécurisé d’un vélo, d’un deux-roues ou d’une poussette, répondant aux usages urbains actuels.
L’ensemble des commodités (commerces, services, thermes) est accessible à pied, sans contrainte de transport.
🔹 Copropriété à taille humaine
Le bien est situé au sein d’une petite copropriété composée de 2 logements et 4 copropriétaires, garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées.
Les lots vendus représentent seulement 161 millièmes de la copropriété.
🔹 Opportunité patrimoniale et locative
L’appartement se prête parfaitement à la location meublée à destination des curistes, avec des séjours de 3 semaines, jusqu’à 13 périodes par an de février à novembre, permettant d’envisager un rendement locatif brut supérieur à 9 %.
🔹 Travaux et entretien de l’immeuble
- Toiture de l’immeuble entièrement rénovée
- Rénovation des façades à prévoir à moyen terme Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.906347
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à SALINS LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 005 911 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 78,96 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1890 |
| Electrique | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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