Appartement T1, proximité gare Sncf, traversant, LIBRE
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salles de bain
1
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superficie
20 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAUMUR
Exclusivité Sophie Piriou Capifrance - LIBRE - Situé au coeur du quartier de la Gare Sncf.
Je vous invite à découvrir ce joli studio meublé, avec lumière traversante, libre de toute occupation.
Situé rue de Rouen, à proximité directe des commerces, services, transports et de la gare Sncf.
Le studio est situé au dernier et 3ème étage (sans ascenseur).
Il vous offrira une pièce de vie avec lit deux places, un espace cuisine meublé, avec frigo et plaques électriques, petit canapé plus quelques meubles de rangement.
La salle d'eau comprend une douche, une vasque, des wc, ainsi qu'un lave linge Top.
Le studio comprend une fenêtre dans la partie pièce de vie (Ouest) et une fenêtre dans la salle d'eau (Est).
L'immeuble comprend 7 appartements avec chaudière collective pour l'eau chaude et le chauffage.
Porte sécurisée au rez-de-chaussée à l'entrée du bâtiment avec clé + interphone.
Les charges sont de 227,91 € au premier trimestre 2026 (comprend l'eau, le gaz et les ordures ménagères).
Une entreprise passe tous les 15 jours pour l'entretien des parties communes gérées par le Syndic.
Vente cause départ du locataire étudiant en place depuis 4 ans.
Très bonne situation au coeur du quartier de la gare, logement idéal pour de la location saisonnière.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhaits de visites.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend chauffage, eau, ordures ménagères) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.935495
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 20 m2 à vendre à SAUMUR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 955 343 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 19,65 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1948 |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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