Appartement à vendre 3 pièces SEDAN (08)
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salles de bain
1
-
superficie
75 m2
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chambres
2
-
terrain
1 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SEDAN
Installé au sein d’une ancienne manufacture datant de 1646, réhabilitée en logements en 2006, il offre un cadre de vie agréable et paisible.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres exposées sud-est, et sa vue dégagée sur une grande cour intérieure fermée avec pelouse.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres, et d’une salle de bain avec radiateur sèche-serviettes et branchement pour machine à laver.
Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un bon confort thermique.
Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Les atouts :
• Appartement lumineux et bien agencé
• Cuisine équipée
• WC séparés
• Vue sur cour intérieure fermée et verdoyante
• Place de parking privative
• Proximité immédiate des commerces et services
Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un logement de caractère, proche de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 578 085 - Greffe de SEDAN) Bruno TRITSCH Entrepreneur Individuel 06 01 18 33 93 - Réf.928262
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à SEDAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 911 021 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75 m² | |
| 1 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1646 | |
| Sud Est |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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