Appartement à vendre 2 pièces SEGNY (01) Duplex dernier étage avec terrasse et vue Jura - Ségny centre
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salles de bain
1
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superficie
3 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SEGNY
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, prolongé par une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne du Jura.
La mezzanine ouverte sur le séjour apporte un véritable cachet à l’ensemble et crée une sensation d’espace rare pour cette catégorie de bien.
À l’étage, l’espace nuit développe 21 m² au sol sous une belle charpente apparente. Les nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les rangements tandis que le Velux apporte une lumière naturelle généreuse.
Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave.
Les points forts
* Centre village de Ségny
* Dernier étage avec ascenseur
* Duplex lumineux et atypique
* Terrasse avec vue Jura
* Belle hauteur sous plafond
* Charpente apparente
* Nombreux rangements
* Garage fermé en sous-sol
* Cave privative
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.957449
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 3 m2 à vendre à SEGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 600 172 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 3 m² | |
| 48,54 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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