Appartement à vendre 3 pièces ()
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SURESNES
Un cadre de vie privilégié
Vous profiterez d’un quartier dynamique et commerçant, avec tous les commerces du quotidien à quelques pas seulement. À moins de 40 mètres de l’avenue Édouard Vaillant, vous trouverez notamment : Plusieurs boucheries, boulangerie, poissonnerie, fromagerie, traiteurs, Carrefour City, Picard, Biocoop etc...
Les familles apprécieront la proximité immédiate du groupe scolaire Édouard Vaillant situé à 300 m et du groupe scolaire Raguidelles à 500 m.
Une accessibilité idéale
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports :
Bus 160, 241 et 360 au pied de l’immeuble
Bus 144, 244 et Noctilien N53 à environ 150 m
Gare du Val d’Or à 10 minutes à pied
Tram T2 (stations Les Coteaux ou Suresnes – Longchamp) à environ 900 m
Vous rejoignez La Défense en 10 minutes et Gare Saint-Lazare en moins de 25 minutes.
Une résidence récente de standing
La résidence, livrée en 2019, offre des prestations de qualité :
Façade élégante en pierre de parement
Résidence moderne avec ascenseurs et bien entretenue
Un box fermé en sous-sol complète ce bien (possibilité d'en acquérir un second), un atout précieux dans le secteur
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1587 €
- Charges de copropriété : 137 €
- DPE : C (79 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz individuel
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 82 Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.943633
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à SURESNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 441 175 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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