Appartement de charme de 140 m² en plein cœur de Tarare.
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à TARARE
Situé au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble du 19ᵉ siècle parfaitement entretenu, ce bien prend place au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant un cadre de vie calme, agréable et intimiste. La copropriété dispose également d'un petit espace extérieur commun.
Entièrement rénové en 2022, l'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres dont une en duplex, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Le charme de l’ancien est pleinement préservé grâce aux anciennes cheminées, aux grands espaces et à l’authenticité des lieux, tout en offrant un confort de vie immédiat : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme, sans nuisances sonores, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. La gare de Tarare et la ligne TER permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon.
En annexes, vous disposerez également de deux greniers ainsi que d’une cave et d'un garage.
Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine, charme, tranquillité et confort.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 151€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 007 935 - Greffe de QUIMPER) Mathilda FOUCRIER Entrepreneur Individuel 07 75 33 97 28 - Réf.954588
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 600 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Appartement 140 m2 à vendre à TARARE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 265 297 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 139,99 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1945 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 249 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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