Appartement à vendre 3 pièces TARBES (65) Duplex Terrasse
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TARBES
On sort à pied, on profite des restaurants, des terrasses, du marché… puis on rentre chez soi en laissant l’agitation en bas.
Ce duplex occupe les deux derniers niveaux d’un petit immeuble ancien réhabilité, en plein cœur de Tarbes, avenue du Régiment de Bigorre.
Un appartement lumineux, traversant Est/Ouest, pensé pour vivre et recevoir.
La pièce de vie ouverte sur la cuisine offre de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. La rénovation est propre, sobre et efficace :
* électricité aux normes,
* climatisation réversible,
* excellente performance énergétique,
* deux salles d’eau,
* suite parentale avec dressing.
À l’étage, la suite principale s’ouvre sur une terrasse intime d’environ 12 m², à l’abri du tumulte urbain. Un vrai petit refuge perché au-dessus de la ville.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, cinéma, halles, vie culturelle…
Et côté stationnement, les solutions sont immédiates avec le parking Verdun à proximité ou les abonnements résidentiels du centre-ville.
Ce bien ne parlera probablement pas à ceux qui cherchent un appartement standard et sans personnalité.
En revanche, pour les amateurs de lieux atypiques, lumineux et faciles à vivre, cette adresse représente aujourd’hui une vraie petite pépite en plein cœur de Tarbes.
. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Multirisque ; Syndic ; Fond ALUR ; Charges diverses) : 1499€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.936808
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à TARBES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 212 802 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 94 m² | |
| 94,18 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 1 211 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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