Appartement à vendre 5 pièces TARBES (65) - Terrasse - Garage - Cave
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salles de bain
2
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superficie
132 m2
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chambres
3
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terrain
3810 m2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à TARBES
Idéalement situé, 10 minutes à pied de Verdun, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 80, découvrez ce superbe appartement sans aucun travaux, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Au 2ème étage et d’une surface de 130 m² au sol (110 m² loi Carrez), ce bien rare vous séduira dès les premiers instants.
Dès l’entrée, vous accédez à une magnifique cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, idéale pour vos moments de détente ou de réception.
Le séjour, lumineux et chaleureux ainsi qu'une salle d'eau neuve et un toilette complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, à l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, parfaitement réparties pour plus de confort et d’intimité, une salle d’eau et un toilette.
🔹 Les + qui font la différence :
📍 Emplacement premium : centre-ville de Tarbes
☀️ Terrasse de 30 m² exposée sud-ouest avec vue Pyrénées
🏡 Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir
🔐 Résidence sécurisée (portail électrique + vidéosurveillance)
🚗 Garage fermé avec portail électrique
⚡ Borne de recharge électrique privative
📦 Cave avec électricité et prises
🚲 Local à vélos sécurisé
🏢 Copropriété calme et soignée
Pompe a chaleur AIR/AIR réversible et isolation donnent un rendement d'excellente notation énergétique C
Un bien rare réunissant emplacement, prestations et qualité de vie, idéal pour une résidence principale Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens, l'eau, ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.945858
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 132 m2 à vendre à TARBES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 396 354 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 109,06 m² | |
| 3 810 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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