Charmant studio - Thiais, à 1 min à pied du tram, place de stationnement – Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale
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superficie
26 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à THIAIS
Il coche toutes les cases d’un premier achat serein, d’un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale.
Description du bien
Surface habitable : 25 m²
Agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d’eau avec WC
Atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé
Stationnement : place privative en sous-sol sécurisé
Prestations et équipements
Résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013)
Chauffage collectif
Menuiseries double vitrage, volets roulants
Faibles charges
Environnement
Proche du centre-ville de Thiais : commerces, écoles,... à deux pas
Transports : Tram 9 à 1 min à pied – arrêt Trois Communes (Porte de Choisy <> Orly – Gaston Viens)
Accès rapides aux principaux axes routiers
Profil d’acquéreur
Primo-accédant souhaitant un bien simple à vivre
Investisseur recherchant un placement sûr et locatif
Profession libérale
Indication locative et rentabilité
Loyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / mois
Rendement brut indicatif ≈ 6,5 %
Première photo : proposition d'aménagement
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Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.910884
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 26 m2 à vendre à THIAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 274 409 | |
| 1 | |
| 26 m² | |
| 25,85 m² | |
| 2013 |
| oui | |
| oui |
| 147 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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