✨ Appartement T4 dernier étage avec grande terrasse plein sud – Tourcoing ✨
-
salles de bain
2
-
superficie
79 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à TOURCOING
🏡 Un appartement aux volumes et prestations recherchés
D’une surface habitable de 79 m², ce T4 séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et extérieur.
Il se compose notamment de :
Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
Trois chambres bien proportionnées
Une superbe terrasse plein sud de 34,5 m², véritable prolongement du séjour, rare en milieu urbain
Un dernier étage, garantissant calme, luminosité et vues dégagées
🚗🚲 Confort au quotidien
Une place de stationnement sécurisée, incluse avec l’appartement
Un local à vélos au sein de la résidence
Résidence moderne et sécurisée, aux parties communes soignées
🌳🚇 Un environnement privilégié
L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité :
Métro accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lille et la métropole
Parc et espaces verts à proximité immédiate, idéals pour les familles, les sportifs ou les promenades quotidiennes
Piste cyclable au pied de la résidence, parfaite pour les mobilités douces
Écoles, établissements scolaires et structures d’accueil à courte distance
Commerces, services de proximité et équipements publics rapidement accessibles
Un secteur équilibré, alliant cadre de vie verdoyant, accessibilité urbaine et sérénité résidentielle.
📊 Informations complémentaires
Résidence construite en 2014
DPE : C
Charges de copropriété : 1 884 € / an
Taxe foncière : 1 682 €
🔎 Un bien rare sur le marché
Les appartements réunissant dernier étage, grande terrasse plein sud, résidence récente et emplacement qualitatif sont particulièrement rares à Tourcoing.
👉 Ce bien s’adresse à des acquéreurs exigeants, en recherche d’un appartement offrant un véritable art de vivre.
📩 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939692
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à TOURCOING
Caractéristiques du bien :
| 340 939 927 210 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 79 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2014 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 190 000 € | |
| 1 682 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché