Appartement à vendre T3 (T4) TOURS BEAUJARDIN (37)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOURS
Vous cherchez un appartement bien placé, accessible et avec du potentiel ? Celui-ci mérite clairement votre attention.
Situé dans le quartier Beaujardin et proche de la rue Édouard Vaillant, cet appartement de 65 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour les commodités.
Beaujardin a su conserver une vraie vie de quartier : petit marché, commerces de proximité, ambiance conviviale… Un cadre de vie apprécié, tout en étant entouré d’ensembles résidentiels bien organisés.
Et en parallèle, vous profitez d’un accès rapide aux grands axes et aux transports. Un équilibre rare entre tranquillité de quartier et mobilité.
Installé dans une copropriété des années 70, reconnue pour la qualité de sa construction et son entretien, ce bien offre une base saine et rassurante.
Aujourd’hui configuré en T3, il peut facilement évoluer en T4, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investisseur pour de la colocation avec une rentabilité net de l'ordre de 8%.
L’appartement est propre, entretenu, avec des menuiseries déjà remplacées. Il peut être habité immédiatement, tout en laissant la possibilité de le moderniser pour en révéler tout le potentiel.
Ce que vous allez apprécier :
-Un plan fonctionnel et modulable
-Une grande cave, pratique accessible pour les vélos
-Des stationnements au sein de la résidence sécurisés
-Une copropriété bien tenue
-Des charges maîtrisées
👉 Un bien situé, avec un vrai potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.941943
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 103 930 €Prix hors honoraires 95 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.4% TTC
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 439 395 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,38 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1969 |
| oui |
| 103 930 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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