Indre et Loire, Tours nord, dans quartier calme, T2 avec cave et place de parking
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TOURS
Situé au sein d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée sur le parc arboré et sécurisé de la copropriété. En position dominante, il offre également une perspective agréable sur Tours, renforçant la sensation d’espace et de tranquillité.
D’une surface d’environ 48 m², ce bien propose des volumes confortables et bien répartis. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une belle lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante de belle taille, fonctionnelle et agréable au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées, apportant un vrai confort d’usage.
L’appartement est en bon état général, propre et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.
La résidence propose un chauffage collectif ainsi que l’eau (froide et chaude) inclus dans les charges, facilitant la gestion du budget.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment en meublé, grâce à son emplacement calme et recherché.
Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.941402
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 103 500 €Prix hors honoraires 95 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.95% TTC
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 882 137 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 47,78 m² | |
| 1 |
| Gaz |
| 103 500 € | |
| 925 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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