TRESSERVE (73) - Spacieux T2 avec terrasse - Vue panoramique montagnes
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TRESSERVE
Au sein d'une petite copropriété, avec ascenseur, bien entretenue, construite en 1990, découvrez ce bien situé au 3ème étage sur 4, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
L'appartement se compose également :
- D'une chambre confortable avec espace dressing,
- D'une salle de bain fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge,
- D'un WC indépendant.
Chaudière gaz individuelle avec radiateurs.
En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Parkings collectifs au pied de la résidence.
Les atouts :
- Vue dégagée exceptionnelle
- Terrasse agréable
- Petite copropriété
- Appartement lumineux, fonctionnel
- Proximité du lac et des commodités
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur pour 25 000€. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, ménage, porte commune garage, syndic...) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950724
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 241 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à TRESSERVE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 161 896 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 49,95 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1990 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 241 000 € | |
| 685 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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