EXCLUSIVITE, à Trouville-sur-Mer appartement à vendre 42 m² grenier aménageable et cellier, proche de la plage
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TROUVILLE SUR MER
Cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété "la Villa André" rue Dr Leneveu, se trouve à quelques pas de la plage et de la rue des Bains : vous profitez d’un environnement vivant tout en étant préservé de l’agitation.
Ce charmant appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2, orientée est, la cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre harmonieusement à l’espace.
La chambre de 12 m2, confortable et au calme, invite au repos, tandis que la salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’un cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage du matériel de plage et de vos vélos. Un grenier aménageable vous offre la possibilité d’augmenter la surface habitable du bien.
L’agencement optimisé et l’ambiance chaleureuse en font un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif recherché à Trouville-sur-Mer.
Faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole, un véritable atout pour maîtriser votre budget.
Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie ([email protected]), pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, agent indépendante en immobilier Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.948033
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à TROUVILLE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 166 281 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 42 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 603 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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