A VENDRE VALRAS-PLAGE (34350)– T3 DE 77 M² – RÉSIDENCE – PARKING PRIVATIF – CAVE – À 400 M DE LA PLAGE
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VALRAS PLAGE
Entièrement repensé et rénové quasiment à neuf en 2017, cet appartement offre aujourd’hui des prestations confortables et une belle qualité de vie. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi que des pièces d’eau et rangements nécessaires au quotidien.
Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l’appartement tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et agréable.
Autre véritable avantage : le bien dispose d’une cave privative, idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou affaires personnelles, ainsi que d’une place de parking privative, un atout particulièrement appréciable à Valras-Plage, notamment en période estivale.
Sa situation permet de profiter pleinement de la station : la plage à pied en quelques minutes, le centre-ville à seulement 200 mètres, tout en bénéficiant du confort d’une résidence.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire.
Un bien rare par sa surface, sa rénovation, son emplacement et son stationnement privatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.970226
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 77 m2 à vendre à VALRAS PLAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 017 952 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 76,99 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1967 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 249 500 € | |
| 1 261 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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